Mtascript Guncel ve kaliteli bilgiler
Related Articles
Konut Kredisinin Gerçekleri #Bankakredileri Banka Kredileri
#Bankakredileri #bddk #2022konutkredi #teminatoranları #ekonomi #konut #kredi
197381 Kişi Okudu – 13253 Kişi Beğendi Sende Beğen Yorum Yap
Orta gelirliye konut kredisi şartları ve öncesinde planlananlar aslında gayet güzel ama iş piyasaya gelince ne yazık ki işler güzelleşemiyor. Herkes vergi kaçırdığı için ilk evim projesi gibi projeler ile ev almak isteyen orta gelirlinin alacağı ev fiyatları bir anda ortalama %28 artıyor bunun bir sonucu olarka da evi kredi ile almak eskisi kadar mantıklı olmuyor. Yine maalesef -mış gibi yapıyoruz…
Katıl butonu ile hem ekibimize hem de babişko asumanlar ile savaşımıza destek olmak için: https://www.youtube.com/channel/UCFH3gPaFetVFPHOiU5tUj8g/join
Patreon üzerinden bize destek olmak için: https://www.patreon.com/akademiklink
Bitcoin ile destek olmak isterseniz: bc1qzrn9cmukhkzwmfu7gy0jx4stjmvgeze0pentgu
Eteryum ile destek için: 0x7bDe14B5A86e8C40bD0837BBE2F920Bc95335c45
Doge ile destek için (her coinden hesap açtık maşallah :)): DAEeEYvfDxVzy1xYA2zWrh1LdZ9JH36hET
Twitch yayınlarımızı takip etmek için: https://www.twitch.tv/akademik_link
Tüm sosyal medya hesaplarımız: https://campsite.bio/akademiklink
Kısa sürede Türkiye’nin En Çok Dinlenen podcastlerinden biri olduk çünkü Podcast için Muhteşem içerikler üretiyoruz 🙂 ( Dinleyen pişman olmaz öyle de İDDİALIYIZ!)
Spotify üzerinden dinlemek için: https://open.spotify.com/show/2zzpDjAvDtfZCIPjgyf3dS?si=0zFsQMnCQza6UBaCIJ42tg&utm_source=copy-link&nd=1
Apple podcast üzerinden dinlemek için: https://podcasts.apple.com/gb/podcast/akademiklink/id1533634249
Tamamen ücretsiz olarak Google Podcast üzerinden dinlemek: https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy8zNmM5ZDgwNC9wb2RjYXN0L3Jzcw
Babişko Asuman oyununun indirme linkleri:
Oyunun indirme linkleri:
Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.AkademikLink.AsumanlaTorpilAvi
İOS: https://apps.apple.com/tr/app/asumanla-torpil-av%C4%B1/id6444159827?l=tr
Akademiklink.net web sitemizde yer alan anketlerin linkleri: https://akademiklink.net/category/testler/
#kredi #evkredisi #konut
Denetim yok. Yaptırım olmazsa böyle devam eder.
mali müşavirim. az çok bilirim. dediklerinizin yarısını takip edemedim. verdiğiniz dersi de böyle anlatıyorsanız…
Bu işin çözümü taşınmazların alımında satımında değerleme raporunun zorunlu hale gelmesi ve vergi oranın düşürülmesinden geçiyor.
Herkes gücü kadar, çalabildiği kadar çalıyor,
”Nasıl iseniz öyle yönetilirsiniz” Hz. Muhammed
hırsızlar ve ahlaksızlar diyarı ortadoğuya hoşgeldiniz. hırsızı koruyan ve çaldıklarının yanın kar kaldığı vergisini borcunu ise düzgünce ödeyenin enayi yerine konduğu bir ülke. 20 yıldır yönetipde ülkeyi bu hale getirenlerdir en büyük suçlu. sorun sistemde değil sorun sistemi işleten ahlaklı insanımız olmayışıdır. yani yasama yürütme ve yargı gibi kararların alındığı adaletin sağlandığı yerlerde ahlaklı eğitimli insanlar olmazsa sistem yürümez . güçlünün dediğinin olduğu bir adalet sistemi ortaya çıkar. işte biz buna ortadoğu gerçeği diyoruz 🙂
Küçükken okuduğum acımak adlı romanda ki mürşit bey geldi aklıma ah saf mürşit ah
Aslında suç devletin doğru söylüyorlar vergi çok yüksek benim babam amcam diğer amcam hepsi müteahhit eminim hepsi hocamın dediği gibi yapıyordur. ( Vergiden kaçıyordur.) Yani vergi verirsen kâr edemem edersem de çok az o yüzden vergiden kaçmaliyim diye düşünüyorlar biri bişey demişti “faklr çalmayı bilmediği için fakirdir.”
Devlet bile duruste dayaniyo ha
Doğan Cüceloğlu “Mış gibi Yaşamlar” kitabını lütfen okuyun. Osman Hocam’ın anlattığı gibi daha neler var.
sağolun
hocam devlet bunları en ince ayrıntısına kadar bilmiyor mu?
istese hepsiniz zıplatamaz mı?
istese tüm satışları edevlet üzerinden yaptıramaz mı?
istese çözüm bulamaz mı?
atasözü: anamı mıncıklayan kadıdır, adalet için kime gideyim?
not: kadı eski türkçede kullanılan bir kelime olup günümüz türkçesinde Hakim anlamında gelmektedir.
Devlet her zaman garibanı silker…
Merhaba,o kadar doğru bir noktaki.Vergi ödeyene ceza gibi bir sistemin içinde olmak ,vergi kültürünün yaygınlaşmasının önüne geçiyor.Bir müddet sonra herkes bu çarkın içine giriyor ,bu ülkeyi ben mi kurtaracağım cümleleri ile çarpık düzenin işleyişi destekleniyor.Vergi çok kutsal bir olay geri dönüşümü topluma olduğu sürece.Devlet işvereni her sektörde destekliyor fakat iş veren bu desteğin karşılığını ne devlete nede çalışanına geri döndürmeyip kendi küpünü doldurma derdinde.Umarım bu ülkede adil,uygulanabilir,sürdürülebilir bir vergi adaleti sağlanır.Başarılar dilerim.
Mış gibi yapmak = ahlakın yozlaşması
mimar ve müteahitlik yapan biri olarak söylüyorum. İşin hem teknik hemde piyasa kısmını biliyorum. Okullardan kafasını piyasaya cıkarmayan piyasa bilgisi olmayan akademik her birseyi bildigini sanan dünyadan haberi olmayan ögretim görevlilerin laflarına bakmayın.
Müteahhitler işçilerden ve bir cok işten fatura alamıyor. Maliyet kagıt ustunde düşük kalıyor. Vergi kacırıpta daha cok kaar etmiyor yani.
düsük gösterilerek müteahit gercek kaarını olması gerekeni alıyor. İşçilerden ve bir cok kalemden tam fatura alınsa insaat maliyetleri artacagından fiyata yansayak dogal olarak kredi kullanımındaki gibi yüksek fiyata gelecek. Özetle müteahhitler siz ucuza alın diye bu sekilde iş yapıyor denetlense sistem degisse tam gösterilirse maliyet ev fiyatları 2 katına cıkacaktır.
Tapu müdürlüklerinde satış bedelleri belediye emlak beyan değeri alt sınırdır. Onun üzeri bedel vatandaş beyanına esas yapılıyor. Beyana esas tutulduğu için alıcı , satıcı veya müteahhitin dediği fiyattan mecburen yapıyor tapu memurları. Ancak bununla ilgili çözüm Belediye emlak beyanı değilde gayrimenkul eksper raporu üzerinden olması gerekir. Çünkü gayrimenkul eksperi hazırları bedelden sorumludur düşük gösteremez. Belediyeler oy kaybı korkusu ile emlak beyan değerleri yüksek göstermezler. Ayrıca özellikle emlakçılara ve müteahhitlere kesinlikle belli yasal yükümlükler gereklidir. Herkes 1-2 aylık halk eğitim sertifikaları ile emlakçı olamamadır. Piyasadaki bedelleri manüpüle edemesinler. Hem kira hem evin değeri konusunda
Hocam müteahhitler le ilgili bir şey anlatayim
cahennemede yaşayan müteahhitler bir araya gelmiş ve karar almışlar gelin şu cennete doğru bir köprü yapalım yarısını biz yarısını da cennetteki müteahhitlere söyleriz ortada birleşiriz sonra rahatça karşıya geçeriz neyse başlamişlar köprüyü yapmaya kısa sürede köprünün yarısını yapıp karşı tarafında beklemeye koyulmuşlar 1 hafta 1 ay 1 yıl olmuş arkadaş niye bitiremediler diye merak etmişler cennette mektup göndermişler ne oldu niye cennettekilerden haber gelmiş mektupta şöyle yazıyor “siz haber verdikten sonra cennetin her yerine haber yolladık ama nafile ne yaptıysak bir müteahhit bulamadık kısacası cennette müteahhit yok 😂o yüzden inşaata başlayamadik
🥺🥺
Zenginlere özel diye birşey çekmişsiniz, izlemek istediğimde katıl butonuna basmam gerektiğiyle ilgili yazı çıktı… Yani sizi takip etmem yetmiyor birde zoraki katılmam lazım öylemi !?
Abonelikten de çıkıyorum, bütün videolarını da 👎🏼…
sevgili hocam , çok güzel belirtmişsiniz. Çok doğru noktalar eksik şekilde değinmişsiniz. Vergiler en doğru şekilde herkesten toplansa bu sistem oluşmaz. O batmayan dediğiniz şirketler de okul , cami vs yaptırıp oralarda faturaları şişirerek vergilerini eritiyorlar. Malesef sektörde kaba inşaatçısından , sıvacısı boyacısından vergi alamıyor müteahitler. Zaten evin malzemeleri 500.000 tl tutuyor. İşçiliğin vergisi yok , şayet öyle bir vergi toplasa evin maliyeti doğal olarak artacak ve tüketiciye yansıyacak. haliyle müteahitte satarken kafasında ne kadar kar etmek varsa onun üzerine vergisini koyarak satışını yapacaktır.Sonuçta bir gıda malzemesi alırkende üreticinin üzerine vergi koyarak marketlere sattığı ürünü , markette kar koyarak tüketiciye satıyor. İnşaatta da bu olsa fiyatlar daha da ulaşılamayacak rakamlara gelecektir. Bu sistemde devlet bunu düzeltirse yine aynı şeyler ile daha fazla fiyat karşınıza çıkacak şekilde karşılaşacağız. Serbest piyasa olduğu için hiçbir müteahit karını almadan satışını yapmayacak. yekünde de bir artış olacaktır. Söylediklerinizden sektöre uzak olduğunuzun sadece tüketici tarafından baktığınız ortaya çıkıyor. Malesef bu sistem yıllardan beri geldiğinden ve ekonomik sebeplerden dolayı bu durum ve fiyatlar anormal gelmekte. Gönül ister herkes kazancını vergilendirsin. Umarım bu durum düzelir.
Bizde çünkü çalışanların maaşından otomatik gelir vergisi kesildiği için maaşı daha yatmadan önce, insanlar vergi ödemek gibi şeylerle uğraşmıyorlar alışkın değiller böyle şeylere. Vergi neymiş düşünmeden hayatı boyunca yaşayan dallama gidip fırsatçılık yapıp müteahhitliğe girişirse vergi ödememek için her türlü pisliği de yapar böyle. İşte tam olarak bu yüzden de bizde aşırı fahiş tüketici vergileri var. ÖTV gibi saçma sapan şeyler var. Çünkü fiyat belirlenirken vergisini ayrı ödemiyoruz ki hiçbir şeyde, arabanın fiyatına vergisi dahil, bilgisayarın fiyatına vergisi dahil. Yediğimiz içtiğimiz giydiğimiz herşeyin fiyatına vergi dahil. Biz her satınaldığımız şeyde tüketici vergisi fiyata dahil olduğu ve buna alışkın olduğumuz için de TRT payı gibi tamamen saçmalık niteliğinde olan vergileri bile görmezden geliyoruz. Arabalardaki ötv var hadi bir de bu yetmezmiş gibi matrahlara ayrılmış durumda. 🙂 Alın size kast sistemi işte. Şaka gibi ülkeyiz resmen.
Hocam dikkatinizden kaçan birkaç şey var. 1-Enflasyon muhasebesi olmadığı müteahhitlerin karı olduğundan çok şişik çıkıyor. 2-Gözükmeyen onlarca maliyet var. 3-KDV kaynaklı maduriyetler var. 4- Arsada 5-10 yıl önce aldığınız arsanın maliyetlerdeki fiyatı o yıl alındığı fiyattan maliyete giriyor. Bunun yıllara göre değer artışı nerede? Ayrıca şunu da gözden kaçırmayın daire alanların çoğu yatırım için, bugün 1 e aldığını yarın 2 satmak için alıyor. Müteahhit büyük bir organizasyon, sermaye ve emeğin sonunda, Enflasyonun %180 olduğu bir dönemde %25 kar ile daire satamaz. Vergi yükü altından kalkamaz.
2.000.000₺ paranın %28 tutarı 355.000₺ mi ediyor? Bence durduğun hata Doç. Diplomani şimdiden yak sen
Soyle birseyde var Uygun faiz oldumu ev fiyatini yuzde 30 ve ya % 50 arttiriyorlar. Ne kaldi uygun faiz!🤬🤬🤬🤬🤷🏻♀️🤷🏻♀️🤷🏻♀️🤷🏻♀️
2 milyonluk ev alıp 275.000₺ vergi üzerine de 80.000 tapu harcı; 350 bin devlete gidiyor.
%18 toplam alınan vergi adil mi? Bunu konuşalım. Kendine ev alıyorsun vergi, yumurta alıyorsun vergi, emlakçısı var, komisyoncusu var. Vergi karşılığında devlet ne yapıyor? Elektriğin kesilse 7 gün yapılmaz. Suyu paslı akar, havası kanser eder.
Ben mafyaya tahsilat için senet versem o da benden %30 alır 40 alır. Ne farkı var
Güzel açıklayıcı anlatım olmuş abi.😃
Anlatırken dk 7:13 ‘te geçirme hareketi var bi onu yapamamışın😃
Bir ülkede hukuksuzluk oldugu surece o ulkede refah beklemeyin.
Video başlığı yanlış olmuş, müteahhitler nasıl vergi kaçırıyor olması gerekiyordu.
Hoca yakalıyoruz artık…
“Vergisini ben ödeyim tam tutardan kredi çekeyim” teklifini kabul etmiyor müteahhitler. Çünkü sana o fiyata satarsa herkese o fiyata satması gerekiyor. Yoksa serbest piyasada bir şirket kar oranını kendi belirler zaten, ekstra ödediğiniz 250k tutara karın vergisi olarak bakmamak lazım.
Ayrıca %25 düşük bir vergi oranı. Ben bile çalışan olarak %35 ödüyorum.